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水下抵押贷款还在那里

很多媒体报道称,房屋所有者的房屋价值高于房屋价值,最近已经逐渐消失

Zillow.com上的一篇文章最近的一些统计数据显示,在这种水下情况下仍有很多人

更令人担忧的是,其中近百万人欠他们家的价值两倍或更多

从那篇文章:•水下抵押贷款高峰期在2012年回归,但这一数字在2015年下降了一半左右,抵押贷款的15.4%或790万户

•11.8%的房主,或930,000,欠他们房屋价值的两倍或更多

这是一个相当惊人的统计数据,因为这些房主正在寻找一条很长隧道尽头的光线

由于对未来房屋升值的大多数预测保持在小的单位数范围内,所以这些房主要达到与抵押贷款余额相等的资产点之前需要很长时间

有些人质疑为什么这些房主不会走开

许多人只是不希望他们的义务违约的耻辱和他们的记录取消抵押品赎回权

如果他们在没有任何压力的情况下离开该地区,他们可能只是将他们的付款与租金进行比较

随着许多市场的租金上涨,它们更容易保持原状并继续支付抵押贷款,同时希望有一个奇迹

然而,经济正处于变化之中,并且这些房主中的一部分将被推入必须转移的局面

通常是为了获得更好的工作或更换他们丢失的工作

当他们撞到这堵墙时,情况可能相当暗淡

大多数人会将丧失抵押品赎回权视为唯一的出路,对于某些人来说也是如此

然而,短期销售可以帮助这些房主过渡而不会完全取消他们的记录

投资者和水下卖空机会其中一些房屋将成为卖空的候选人

这是一个提出购买陷入困境的房屋的报价少于抵押贷款的欠款

当崩盘全面展开时,贷方并没有真正处理卖空问题

他们已经建立了完善的取消抵押品赎回权的程序,还有很多可以处理的程序报告显示,从2007年到至少2010年,只有约四分之一的卖空成交量达到了收盘表

然而,一旦银行更好地控制止赎库存,他们开始对卖空更有利

一些主要的贷方甚至向选定的借款人发出信件,鼓励他们寻找买家并提交卖空要约

他们意识到,在许多情况下,他们的损失会在卖空情况下减少

另一个好处是房屋被占用,没有被遗弃,状况不佳或被剥夺

由于没有专门用于发布有关水下贷款信息的网站或资源,投资者需要在寻找这些机会方面具有创造性

然而,一旦某个地区的某些活动发生,通常会发出相同情况下该地区将有更多房屋的信号

在公司或机构中培养资源,与业主一起努力为这种情况再融资,这是寻找交易的好方法

当他们无法获得再融资时,投资者的贷方资源可以向他们提供投资者的联系信息,以确定他们是否可以通过卖空获得帮助

房地产投资最大的一点是,在每个市场和经济形势下,投资者都有机会

2018-12-31 06:01:12

作者:酆嘹坂