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印度准备从野村(Nomura)出售价值5亿美元的PE波

野村证券报告称,私募股权投资者预计将在未来两到三年内撤出印度房地产投资,价值约50亿美元,这将给资本和房地产价格下跌的行业带来压力

根据该报告,在2006-2008繁荣时期,印度吸引了大量私募股权投资,其中很大一部分是债务,在某些情况下,开发商将被迫从私募股权公司回购

野村分析师Aatash Shah写道:“这将增加开发商通过可承受的价格和更好的执行产生现金流的压力

”“就开发商现金流而言,这些投资的很大一部分实际上是准债务日本投资银行表示,投资项目的大幅延迟令人担忧

该公司表示,Shriram Properties,DLF,Lodha Developers,Phoenix Mills和Unitech是该行业私募股权的最佳接受者

该公司称顶级私募股权投资者包括Kotak房地产基金,Red Fort Capital,花旗集团,Sun-Apollo Ventures和美国银行 - 美林

在过去一年的一系列丑闻之后,房地产行业一直在努力吸引银行融资并关注业务弱势监管行业的做法

贷款利率上升和股市波动也给开发商筹集资金的前景蒙上阴影,其中许多谁已将他们的IPO计划搁置

“资金的可用性将继续受到限制,”Kotak Mahindra银行7.5亿美元Kotak房地产基金的负责人V Hari Krishna表示,该基金于3月以1.17亿美元的价格将该房产出售给Tata Realty Fund

“这将改善私募股权投资者的交易前景,尽管由于高利率和对购房者的压力,基础项目的顶线可能会受到负面影响,”他说

根据该报告,自2006年3月以来,私募股权基金已在该行业投资102亿美元,包括项目和公司,2006年至2008年投资额为82亿美元

一家美国银行的基金经理表示,基金经理越来越难随着投资到期而退出持股,因为印度房地产行业没有令人信服地表现出利润丰厚的退出,该银行对印度房地产业的敞口

“当然,还有压力

除非我们看到良好的退出,否则资金流动可能会下降

然而,我们仍然相信印度是一个很好的市场,并将继续通过优质资产和投资进行有意义的PE游戏,“基金说

经理,拒绝透露他的身份

VCCircle.com表示,去年,印度在7笔交易中出售了12亿美元的私募股权

由于供应超过需求,今年印度商业地产价格下跌

Elara Capital的行业分析师Surajit Pal表示,部分城市的住宅价格稳定,而其他城市则下跌10-20%

由于库存增加和利率上升以阻止买家,去年上涨后,印度主要市场的价格预计会下跌

“当然,我们正经历一段艰难时期

作为一只基金,我们在做出投资决策时会持谨慎态度,“由3i集团支持的房地产基金Indiareit首席执行官Ramesh T. Jogani表示

管理约9亿美元的资产

根据VCCircle的数据,2011年第一季度印度房地产行业的私募股权投资总额为4.81亿美元,高于一年前的1.22亿美元

2017-08-13 12:15:12

作者:仇眠